Контакты Москва Подмосковье Химки Новостройки Новая Москва Новостройки Одинцово Ленинский район Подольск Щелково Домодедово Красногорский Мытищи Люберцы Пушкино
От   до
Общая площадь   От   до м²
Материал  
Не более   мин до метро
Санузел
Этаж  

ЖК «Солнечная система»

г. Химки, Транспортный пр-д
Показать на карте
Размещено:
27-11-2015
Обновлено:
16-05-2017
Просмотров:
1505
Пожаловаться
  закрыть
Об этом доме
Срок сдачи:
3 квартал 2017
Стадия застройки:
строится
Тип дома:
монолитный
Серия дома:
индивидуальный проект
Кол-во лифтов:
пассажирский+грузовой
Наличии парковки:
подземная парковка
Застройщик
Урбан групп
+7 (495) 225-8-225
Официальный сайт:
urbangroup.ru
Город:
Московская область
Район:
Химкинский
Шоссе:
Ленинградское
Речной вокзал:
~25 мин.
Планерная:
~25 мин.
Адрес :
г. Химки, Транспортный пр-д
Адрес: г. Химки, Транспортный пр-д
Речной вокзал:
~25 мин.
Планерная:
~25 мин.
Застройщик: Урбан групп
urbangroup.ru
Срок сдачи:
3 квартал 2017
Тип дома:
монолитный
1 комнатные от 3 750 000a до 4 350 000a
Площадь
общая: от 31 м2 до 35.9 м2
жилая: от 15.3 м2 до 18.5 м2
Стоимость
м2: от 120 000a до 120 000a
от 3 750 000a до 4 350 000a
2 комнатные от 4 530 000a до 5 750 000a
Площадь
общая: от 44.1 м2 до 56 м2
жилая: от 26 м2 до 31.6 м2
Стоимость
м2: от 102 000a до 102 000a
от 4 530 000a до 5 750 000a
3 комнатные от 5 730 000a до 8 150 000a
Площадь
общая: от 57.1 м2 до 81.2 м2
жилая: от 37.4 м2 до 44.1 м2
Стоимость
м2: от 100 000a до 100 000a
от 5 730 000a до 8 150 000a
4 комнатные от 8 260 000a до 8 850 000a
Площадь
общая: от 84.9 м2 до 90.8 м2
жилая: от 55.9 м2 до 61.8 м2
Стоимость
м2: от 97 000a до 97 000a
от 8 260 000a до 8 850 000a

Описание новостройки ЖК «Солнечная система»

Жилой комплекс застройщика Urban Group расположен на севере Химок, в центре Северо-Западной промышленно-коммунальной зоны города Химки. Комплекс представляет собой часть проекта по реновации этой промзоны. Кроме складских, торговых и производственных объектов, на юго-западе микрорайон граничит с ЖК “Две столицы”. Новостройки разъединяет улица Германа Титова.

Неудачное расположение - пожалуй, основной минус в целом очень интересного в эконом-классе проекта, причем не только в Химках. Как гласит официальный сайт, размещение 14 жилых зданий вдохновлено принципами небесной механики Ньютона. От центрального кольцевого дома-солнца концентрическими кругами расположены кварталы. Монолитно-кирпичные корпуса переменной этажности (5-17) выполнены в интересном архитектурном решении Максима Атаянца. Благодаря уступам на трех уровнях и ярким цветовым решениям высотки комплекса визуально не давят на наблюдателя.

Застройщик применил крайне редкую для России многоуровневую планировку придомовой территории. Проезды и наземные паркинги вынесены на первый уровень, на 2-м и 3-м уровнях расположены зоны для пешеходов.

Жилая застройка в 2014-2015 гг. получил международную премию European Property Awards как лучший жилой высотный комплекс России и Европы.

Узнайте подробнее о спец-предложениях в ЖК «Солнечная система» по телефону +7 (495) 225-8-225

Интересны редкие форматы, которыми не избалованы не только Химки. Это студии с отдельными входами с улицы и вестибюлями (площадь холла не учитывается и в стоимость не включается). Это помещения с 1-5 комнатами в стиле лофт с увеличенной высотой потолка - 3,6 м против стандартных 2,7 м. Причем в отличие от классических буржуазных лофтов по цене они не слишком обгоняют типовую квартиру - от 3,1 млн. Наконец, двухуровневые решения.
В комплексе более 40 вариантов планировок. Есть возможность подобрать квартиру “двушку” с окнами на две стороны или с балконами в каждой комнате и на кухне. Часть жилых секций оснащена гардеробными. Можно заказать отделку (цены, конечно, будут выше).

Цены, планировки и наличие квартир в ЖК «Солнечная система»

Корпус/
секция
Коль-во
комнат
Этаж/
этажей
Общая
площадь
Площадь
кухни
Площадь
комнат
Стоимость
за м2
Цена Планировка Подробней
 —
1
12/17
32.4 м2
8.2 м2
16.2м2
120 000 a
3 888 000 a
 —
1
12/17
34.1 м2
9 м2
15.5м2
120 000 a
4 092 000 a
 —
1
2/17
35.2 м2
9.1 м2
16м2
120 000 a
4 224 000 a
 —
2
16/17
42 м2
6 м2
16+10.3м2
102 000 a
4 284 000 a
 —
2
16/17
45.3 м2
8 м2
16+11м2
102 000 a
4 620 600 a
 —
2
14/17
44.5 м2
8 м2
16.1+10.4м2
102 000 a
4 539 600 a
 —
3
6/17
58.4 м2
9.1 м2
11.3+16.2+11.5м2
100 000 a
5 840 000 a
 —
3
16/17
56.9 м2
6.3 м2
16+11.2+10.8м2
100 000 a
5 690 000 a
 —
3
2/17
78.8 м2
9.1 м2
17.6+15.9+12.2м2
100 000 a
7 880 000 a
 —
4
2/17
89.4 м2
11.1 м2
17.5+16.3+13.9+10.1м2
97 000 a
8 671 000 a
 —
1
16/17
35.9 м2
9 м2
19.5м2
120 000 a
4 308 000 a
 —
3
9/17
66.3 м2
9.1 м2
16+12+10.9м2
100 000 a
6 630 000 a
 —
4
2/17
89.9 м2
13 м2
16.1+13.5+13.2+13.1м2
97 000 a
8 720 300 a
13 
Адрес: г. Химки, Транспортный пр-д

Транспортная доступность
Пока транспортная ситуация - на “три с плюсом”. С одной стороны, чтобы добраться в Химки, есть Ленинградское, Новокуркинское и Вашутинское шоссе, съезд со МКАД (она в 4,5 км) на Молодежную и далее через Юбилейный проспект, Заводскую улицу и Коммунальный проезд. Недалеко от ЖК - Международное шоссе. Маршрутки ходят от станций метро “Планерная” и “Речной вокзал”, ж/д станции “Химки”. Минимальное время в пути - 20-40 минут.
С другой стороны, вечные пробки и трудности с попаданием в Новые Химки. Скрасить прозу жизни может только ожидание грядущих перемен. В планах властей - строительство ТПУ “Химки-2”. Возле ж/д станции Планерная, Молжаниново и ТРЦ “Мега” грядет строительство станций метро. Ленинградское шоссе ждет реконструкция.

ЖК «Солнечная система» на карте

Инфраструктура
Отсутствие в непосредственной близости обжитых районов и всех благ, что дарят Химки (цена близости к столице в этом случае), застройщик, конечно, должен был компенсировать покупателям квартир собственной инфраструктурой.
Приобретателям квартир Urban Group обещает приоритет при покупке нежилых помещений под свой бизнес в Химках.
Комплекс может похвастать семью наземными и подземными паркингами. В цокольных этажах будут кладовки (цена отдельная).

Квартиры можно приобрести на условиях ДДУ, по предоплате, с рассрочкой, в ипотеку (цена кредита с господдержкой - от 11,4 % годовых, взнос - от 20 %). Цены снижаются, если воспользоваться регулярными акциями Urban Group, например бонусом за скорость или льготами по военной ипотеке, скидками на кладовку или машиноместо. Как упоминалось, базовая цена квартиры не учитывает отделку, за нее доплачивают. Действуют карты и программы лояльности.

Ипотечные программы в банках

Подробнее
Ставка
Первоначальный взнос
Срок кредитования
-
-
-
-
-
-
-
-
-

Окружение
ЖК «Солнечная система» пока не хвастает богатством возможностей поблизости (впрочем, и цена на квартиру соответственно снижена). В Новых Химках, за железной дорогой и Ленинградским шоссе - ТРЦ “Мега Химки” с кинотеатром IMAX, IKEA (820 м по прямой). Там же детские сады, школы и больницы. В Старые Химки попасть проще, а там городская администрация, парк им. Толстого, канал им. Москвы и вся инфраструктура жилых кварталов.
В 600 м по прямой на север начинается Химкинский лесопарк.