Контакты Москва Подмосковье Химки Новостройки Новая Москва Новостройки Одинцово Ленинский район Подольск Щелково Домодедово Красногорский Мытищи Люберцы Пушкино
От   до
Общая площадь   От   до м²
Материал  
Не более   мин до метро
Санузел
Этаж  

ЖК «Ленинградский»

г. Химки, ул. Марии Рубцовой, д.1
Показать на карте
Размещено:
27-10-2015
Обновлено:
10-06-2017
Просмотров:
2148
Пожаловаться
  закрыть
Об этом доме
Срок сдачи:
2 квартал 2017
Стадия застройки:
строится
Тип дома:
монолитный
Серия дома:
индивидуальный проект
Кол-во лифтов:
пассажирский+грузовой
Наличии парковки:
подземная парковка
Застройщик
ООО "АГИАСМА"
+7 (495) 988–44–22
Официальный сайт:
leningradskiy.ndv.ru
Город:
Московская область
Район:
Химкинский
Шоссе:
Ленинградское
Планерная:
~20 мин.
Речной вокзал:
~20 мин.
Адрес :
г. Химки, ул. Марии Рубцовой, д.1
Адрес: г. Химки, ул. Марии Рубцовой, д.1
Планерная:
~20 мин.
Речной вокзал:
~20 мин.
Застройщик: ООО "АГИАСМА"
leningradskiy.ndv.ru
Срок сдачи:
2 квартал 2017
Тип дома:
монолитный
1 комнатные от 2 600 000a до 4 961 955a
Площадь
общая: от 27.53 м2 до 50 м2
жилая: от 16.69 м2 до 20.27 м2
Стоимость
м2: от 102 686a до 112 900a
от 2 600 000a до 4 961 955a
2 комнатные от 4 750 001a до 6 361 820a
Площадь
общая: от 54.63 м2 до 66.2 м2
жилая: от 28.82 м2 до 40.07 м2
Стоимость
м2: от 86 774a до 96 100a
от 4 750 001a до 6 361 820a
3 комнатные от 7 702 695a до 8 273 266a
Площадь
общая: от 76.95 м2 до 82.65 м2
жилая: от 44.93 м2 до 51.2 м2
Стоимость
м2: от 100 100a до 100 100a
от 7 702 695a до 8 273 266a

Описание новостройки ЖК «Ленинградский»

Жилой проект застройщика ООО “Агиасма” расположился на севере Новых Химок, в непосредственной близости ко МКАД. Слева от комплекса, если ехать из Москвы, 8-й мкрн-н, справа, почти вплотную - Ленинградское шоссе, перед корпусами - кольцо на пересечении улиц Марии Рубцовой и 9 Мая, за ними - “Икея” и ТРЦ “Мега Химки”.

Застройщик и эксклюзивный продавец “NDV-недвижимость” позиционируют жилой комплекс как проект комфорт-класса. В комплексе будут своя охрана и круглосуточный видеоконтроль, секции оснастят лифтами OTIS. Фасады, входные группы, места общественного пользования оформляют по индивидуальному дизайн-проекту. Объекты собственной инфраструктуры - на первых, минусовом этажах и в 4-этажной пристройке к 3-му корпусу. Застройщик предусмотрел подземные паркинги с лифтами на этажи, офисы, магазины, кафе, банковские отделения, аптеки и пр. На придомовой территории - гостевые стоянки, детские, игровые площадки, зоны отдыха, площадки под мусорные контейнеры. Проезды в ЖК - с улиц 9 Мая и М. Рубцовой и, с севера, пожарный.

Узнайте подробнее о спец-предложениях в ЖК «Ленинградский» по телефону+7 (495) 988–44–22

В ЖК “Ленинградский” можно купить квартиру типа студия, одно-, двух- и трехкомнатную. Площадь - от 24,35 кв. м до 86 кв. м. В 1-м доме 744 квартиры: 336 студий, по 192 одно- и двухкомнатных, 24 трехкомнатных. Во 2-м корпусе 216 жилых секций: по 24 студии и “трешки”, 72 “однушки”, 96 “двушек”. В 3-м доме свою квартиру найдут 264 владельца: для них по 96 студий и однокомнатных помещений, 48 двухкомнатных и 24 трехкомнатных квартиры.
Несомненные плюсы застройщика в плане жилья: множество вариантов по метражу и планировкам; увеличенные площади кухонь и лоджий. Смущает обилие “косоугольных” пространственных решений. Потолки в жилых секциях со 2-го по 24-й этажи - 2,8 м; на 25-м этаже - 3,6 м. Санузлы разделены в “двушках” и “трешках”. Можно купить не только трех-, но и двухкомнатную квартиру с двумя полноценными санузлами.

Адрес: г. Химки, ул. Марии Рубцовой, д.1

Транспртная доступность:  МКАД - в 4 км по Ленинградке. Само шоссе - почти под окнами. Регулярные пробки на нем объезжают по Новокуркинскому шоссе и Юбилейному проспекту.
Несколько маршрутов ходят до станций метро “Речной вокзал” (15 минут) и “Планерная” (25 минут). Возможно, прямо возле дома протянут ветку легкого метро, а также построят ТПУ “Химки-2”.
Также в Москве можно сесть на электричку на Ленинградском вокзале и за 40 минут добраться до ж/д станции “Планерная” (2 км от комплекса), оттуда тоже ходят маршрутки.
Недалеко от комплекса находится парк отдыха “Дубки”, чуть дальше - сквер им. Марии Рубцовой. Шопинг - конечно, “Леруа Мерлен”, IKEA, ТРЦ “Мега Химки”. В последнем есть и 12-зальный кинотеатр c IMAX, кафе, игровой зоной, а закупиться туда ездят даже из Москвы. Поблизости кинотеатры в комплексе “Вей-парк” и возле “Белых столбов” - с самым большим в Москве семиэтажным экраном IMAX.

ЖК «Ленинградский» на карте

Собственно комплекс - три 25-этажных здания сложной формы. Монолитные корпуса с вентилируемыми фасадами отделаны керамогранитом в кофейно-бело-оранжевом цветовом решении и витражным остеклением. В самом большом 1-м корпусе две секции, каждая оснащена мусоропроводом. В 1-й секции пять лифтов - три на 1000 кг и два на 400 кг. Во второй - по два той же грузоподъемности. Во 2-м и 3-м домах застройщик спроектировал по два лифта на 1000 и по два лифта на 400 кг, плюс в 4-этажной пристройке к 3-му корпусу - лифт на 1000 кг.

В “Ленинградском” два подземных отапливаемых паркинга: общий для 1-го и 2-го корпусов, на 155 машиномест, и под 3-м корпусом - на 42 авто.
Немаловажно, что каждый подъезд оборудуется ИТП. Кровли и двери утеплены. В окнах с ПВХ-профилями двухкамерные стеклопакеты, застекленные витражи выполнены из алюминиевых каркасов. Квартиры и нежилые помещения 1-х этажей по умолчанию не отделываются, как обычно и поступают застройщики. Ремонт заказывают отдельно.

Квартира в ЖК “Ленинградский” приобретается по ДДУ. Четыре банка, включая Сбербанк и ВТБ, аккредитовали новостройку на ипотеку с господдержкой, принимают маткапитал, военные сертификаты. Максимально низкий на данный момент процент кредитования - 5,99 % на первый год, первоначальный взнос - от 20 %. Есть также кредитные программы на покупку машиномест и первоначальный взнос. “NDV-недвижимость” регулярно предлагает акции, рассрочку. Действуют программы взаимозачета (обмен старого жилья на новое) и loyalty (карта на скидки у партнеров агентства).

Ипотечные программы в банках

По части образования детей и здравоохранения жильцам придется рассчитывать лишь на то, что уже есть в Химках и в Москве. И это крупный минус для застройщика: с таким проектом мог бы и свой детский сад построить. Впрочем, поблизости от жилого комплекса шесть садов, две школы, 1 лицей. Химки славятся также активной работой дополнительного образования в спортивной и культурной сферах.